Mietbeihilfe oder Zinsförderung?

Mietbeihilfe und Zinsförderung sind zwei getrennte Finanzierungswege der Stadterneuerung. Nach dem Leitfaden der Präsidentschaft dürfen derselben Person nicht beide Leistungen aus dem Sonderkonto für Umwandlungsprojekte gezahlt werden.

Dieser Leitfaden wurde am 24. Oktober 2026 erstellt. Er ist keine neue Förderankündigung und keine Betragsanpassung, sondern erläutert die Wahlregel der amtlichen Finanzierungsseite und des geltenden Anwendungsleitfadens.

Warum können beide nicht kombiniert werden?

In der amtlichen Verpflichtungserklärung erklärt der Empfänger der Mietbeihilfe, keinen zinsgeförderten Kredit zu beantragen. Die Regel gilt für dieselbe Person. Daraus folgt nicht, dass alle Eigentümer eines Gebäudes dieselbe Option wählen müssen; jeder Berechtigte und jede Einheit ist einzeln zu prüfen.

Kann auf Mietbeihilfe verzichtet werden?

Sind die Mietbeihilfezahlungen noch nicht abgeschlossen, kann nach dem Leitfaden durch Rückzahlung der erhaltenen Beträge samt gesetzlichen Zinsen verzichtet werden. Bei Erfüllung aller weiteren Voraussetzungen kann anschließend Zinsförderung beantragt werden. Die Rückzahlung garantiert weder Kredit noch Förderung; Bank und Behörde prüfen gesondert.

Die Einjahresfrist darf nicht übersehen werden

Wer später von der Zinsförderung wieder zur Mietbeihilfe wechselt, stellt einen neuen Antrag. Die einjährige Antragsfrist ab Räumung oder Abbruch bleibt maßgeblich. In Istanbul kann der Antrag laut Leitfaden bei der zuständigen Bezirksgemeinde eingereicht werden. Fristen und Zuständigkeit sollten zuvor schriftlich bestätigt werden.

Was sollten Eigentümer vergleichen?

Eigentümer sollten erwartete Miete, Kreditbetrag und Laufzeit, Zahlungsfähigkeit, Projektzeitplan und Förderfähigkeit gemeinsam vergleichen. Mietbeihilfe kann vorübergehend den Cashflow entlasten; Zinsförderung kann Kreditkosten beeinflussen. Die günstigere Option hängt von Person und Projekt ab.

Nicht mit kommunaler Förderung verwechseln

Diese Wahlregel betrifft Mietbeihilfe und Zinsförderung aus dem Sonderkonto nach Gesetz Nr. 6306. Zusätzliche Programme der Stadt Istanbul oder anderer Stellen können andere Beschlüsse, Haushalte und Voraussetzungen haben. Ausschlüsse von Doppelleistungen und Wechselwirkungen sind gesondert bei den zuständigen Stellen zu bestätigen.