Riskli yapı tespitine itiraz süresi, yalnızca E-Devlet mesajının görüldüğü gün üzerinden hesaplanmıyor. Resmî açıklamaya göre kritik başlangıç, muhtarlıkta yapılan 15 günlük ilanın son günü.
Bu açıklayıcı rehber 23 Ekim 2026’da hazırlandı. Yeni bir düzenleme duyurusu değildir; Kentsel Dönüşüm Başkanlığı’nın aynı gün yeniden kontrol edilen yürürlükteki riskli yapı süreci açıklamasını maliklere sade biçimde aktarır.
Tespit nasıl başlatılıyor?
Kentsel Dönüşüm Başkanlığına göre riskli yapı tespiti, maliklerden birinin veya kanuni temsilcisinin talebiyle lisanslı kurum ve kuruluşlara yaptırılabiliyor. Hazırlanan rapor ilgili idare tarafından usul ve esaslar yönünden inceleniyor; eksik veya yanlış rapor düzeltme için iade edilebiliyor.
Tebligat tek kanaldan yapılmıyor
Uygun bulunan tespit için düzenlenen bildirim; binaya asılıyor, maliklere E-Devlet Kapısı üzerinden bildiriliyor ve ilgili muhtarlıkta 15 gün ilan ediliyor. Resmî süreç açıklamasına göre ayni ve şahsi hak sahiplerine tebligat, muhtarlıktaki ilanın son günü yapılmış sayılıyor. Bu nedenle bina yönetiminin üç kanalı da kayıt altına alması önem taşıyor.
15 günlük itiraz ne zaman başlıyor?
Malikler veya kanuni temsilcileri, muhtarlık ilanının son gününden itibaren 15 gün içinde yapının bulunduğu yerdeki Kentsel Dönüşüm Müdürlüğüne ya da yetki devredilmiş idareye dilekçeyle itiraz edebiliyor. İtirazlar yedi üyeli teknik heyetçe inceleniyor. Süre kısa olduğu için ilan başlangıç ve bitiş tarihleri ile başvuru evrakının teslim kaydı birlikte saklanmalı.
İtiraz, sonraki aşamaların tamamı değil
Teknik itiraz; yeniden yapım kararı, malik çoğunluğu, tahliye-yıkım işlemleri veya idari dava süreleriyle karıştırılmamalı. Başkanlığın açıklamasında tahliye ve yıkım için ayrıca 90 günü geçmeyen süre verilebildiği belirtiliyor. Somut dosyada ilan, itiraz, kesinleşme ve varsa dava aşamaları ayrı ayrı doğrulanmalı; bu yazı hukuki görüş yerine geçmez.
Malikler için kısa kontrol listesi
E-Devlet bildirimini ve binadaki tutanağı kaydedin; muhtarlıktan ilanın başlangıç ve bitiş tarihini yazılı olarak doğrulayın; riskli yapı raporunun bir örneğini isteyin; teknik gerekçelerinizi belgeleyin; dilekçeyi yetkili birime süresi içinde verip evrak kayıt numarası alın. Dava düşünülüyorsa ayrıca uzman hukuk desteği alın.
Resmî kaynaklar
Kaynaklar 23 Ekim 2026’da kontrol edildi. İlan ve başvuru tarihleri bina ve dosya özelinde değişeceği için yetkili idarenin evrak kayıtları esas alınmalıdır.
Riskli Yapı Dosyanızı Birlikte Kontrol Edelim
Rapor, ilan tarihleri ve dönüşüm belgelerinizi paylaşın; teknik ve idari adımları birlikte değerlendirelim. Hukuki süreler için avukat görüşü alınmalıdır.
Dosyam İçin Danışmanlık İstiyorumSüleyman ÇİFTÇİ · Gayrimenkul Geliştirme Uzmanı
Yayın:
Yayıncı: Tekin Proje. Bu site kentsel dönüşüm ve proje geliştirme danışmanlığı hizmetleri sunar. Danışmanlık talep alanları ticari iletişim alanlarıdır. Görseller temsili olarak yapay zekâ ile oluşturulmuştur.