Baurechtsübertragung in Halkalı öffentlich ausgelegt

Die Änderung des Bebauungsplans 1:1.000 für Halkalı mit Ergänzungen zur Baurechtsübertragung und Änderungen bestehender Planvermerke wurde für einen Monat öffentlich ausgelegt.

Der Vorschlag wurde mit Änderungen durch IBB-Ratsbeschluss Nr. 977 vom 17. September 2026 gebilligt und am 21. September vom IBB-Bürgermeister genehmigt. Laut Gemeinde Küçükçekmece begann die Auslegung am 27. Oktober. Dieser Beitrag wurde am 1. November 2026 erstellt.

Beschluss, Genehmigung und Auslegung sind verschiedene Stufen

1. Ratsbeschluss: Der IBB-Rat billigte den Vorschlag mit Änderungen.
2. Genehmigung: Die Planänderung wurde am 21. September 2026 genehmigt.
3. Auslegung: Der genehmigte Plan kann von Eigentümern eingesehen und beanstandet werden.
4. Umsetzung: Nach Auslegung und Einwendungen richten sich flurstücksbezogene Maßnahmen nach den genehmigten Planvermerken.

Die Bekanntmachung bestätigt nicht für jedes Flurstück neue Baurechte. Ob ein Flurstück Rechte abgeben oder aufnehmen kann, Berechnung und Umsetzung sind anhand der genehmigten Planvermerke und Akte zu prüfen.

Was ermöglicht die Übertragung von Baurechten?

Die Baurechtsübertragung ermöglicht, auf einem Grundstück nicht nutzbare oder zu erhaltende Rechte dort einzusetzen, wo der Plan dies zulässt. Sie schafft nicht automatisch zusätzliche Geschossfläche oder Geldersatz; Abgabe- und Aufnahmegrundstücke, Verhältnis, Eignung und Verfahren hängen vom Plan ab.

Wichtiges Eigentümerrecht: Einsicht und Einwendung während der Auslegung

Nach Artikel 8 des Baugesetzes Nr. 3194 werden Pläne einen Monat bekannt gemacht; Betroffene können in dieser Zeit Einwendungen erheben. Eine Begründung mit Block, Flurstück und betroffener Vorschrift ist belastbarer als ein allgemeiner Antrag.

Die Bekanntmachung nennt eine einmonatige Auslegung. Für den genauen letzten Tag sind Bekanntmachungsregister und Aushang maßgeblich; reichen Sie nicht erst am letzten Tag ein.

Was sollten Eigentümer in Halkalı jetzt tun?

• Prüfen Sie mit Block- und Flurstücksdaten die genehmigte Karte und Planvermerke bei der Gemeinde.
• Dokumentieren Sie schriftlich den Vergleich zwischen bestehendem Baurecht und den Bedingungen nach der Änderung.
• Markieren Sie im Planvermerk, ob Ihr Flurstück abgibt, aufnimmt oder außerhalb der Übertragung liegt.
• Bei möglichem Rechtsverlust reichen Sie während der Auslegung eine begründete Einwendung ein und lassen sie registrieren.
• Geben Sie keine Vertrags- oder Flächenzusage ab, bevor Einwendungsergebnis und mögliche Revision verfolgt wurden.