Kira Yardımı mı, Faiz Desteği mi?

Kentsel dönüşümde kira yardımı ile faiz desteği iki ayrı finansman seçeneği. Kentsel Dönüşüm Başkanlığının uygulama kılavuzuna göre Dönüşüm Projeleri Özel Hesabından aynı kişiye iki destek birden ödenmiyor.

Bu rehber 24 Ekim 2026’da hazırlandı. Yeni bir yardım duyurusu veya tutar değişikliği değildir; Kentsel Dönüşüm Başkanlığının Finansal Destek sayfası ile yürürlükteki kira yardımı başvuru kılavuzunda yer alan tercih kuralını açıklar.

Neden ikisi birlikte alınamıyor?

Resmî başvuru taahhütnamesinde, kira yardımından yararlanan kişinin faiz destekli krediye başvurmayacağı belirtiliyor. Kural aynı kişi bakımından uygulanıyor. Bu nedenle bina genelinde bütün maliklerin tek bir seçeneğe mecbur olduğu sonucu çıkarılmamalı; her hak sahibinin durumu ve bağımsız bölümü dosya özelinde incelenmeli.

Kira yardımından vazgeçmek mümkün mü?

Kılavuza göre kira yardımı ödemeleri henüz tamamlanmamışsa, alınan tutarlar yasal faiziyle iade edilerek kira yardımından vazgeçilebilir. Diğer şartlar da sağlanırsa faiz desteğine başvuru gündeme gelebilir. İade yapmak tek başına kredi onayı veya faiz desteği garantisi oluşturmaz; banka ve idare değerlendirmesi ayrıca devam eder.

Bir yıllık başvuru süresi unutulmamalı

Faiz desteğinden yeniden kira yardımına dönülürse başvuru yeni başvuru sayılıyor. Bu durumda tahliye veya yıkım tarihinden itibaren bir yıllık kira yardımı başvuru süresi korunuyor. Kılavuz ayrıca İstanbul’daki başvuruların ilgili ilçe belediyesine yapılabildiğini belirtiyor. Tarihler ve yetkili birim işlem öncesinde yazılı olarak teyit edilmeli.

Karar verirken ne karşılaştırılmalı?

Malik; beklenen kira giderini, kredi tutarı ve vadesini, kendi ödeme gücünü, dönüşüm takvimini ve destek dosyasının uygunluğunu birlikte değerlendirmeli. Kira yardımı nakit akışını geçici olarak rahatlatabilir; faiz desteği ise kredi maliyetini etkileyebilir. Hangisinin avantajlı olduğu kişiye ve projeye göre değişir.

İBB desteğiyle karıştırılmamalı

Bu tercih kuralı, 6306 kapsamındaki Dönüşüm Projeleri Özel Hesabı kaynaklı kira yardımı ve faiz desteği içindir. İBB veya başka kurumların ek programları farklı karar, bütçe ve uygunluk kurallarına sahip olabilir. Aynı gider için mükerrer ödeme yasağı ve programlar arası etkileşim ilgili kurumlardan ayrıca teyit edilmelidir.