Ücretsiz Bina Taraması: İlk Adım

İBB’nin hızlı bina taraması ücretsiz bir ön incelemedir. Sonuç, binanın risk önceliğini gösterir; 6306 sayılı Kanun kapsamında kesin “riskli yapı” kararı veya dönüşüm desteğine otomatik hak oluşturmaz.

Bu açıklayıcı rehber 29 Ekim 2026’da hazırlandı. İBB’nin daha önce başlattığı hizmet yeni duyuru gibi sunulmamıştır; güncel başvuru ve sonuç açıklamaları aynı tarihte yeniden kontrol edilmiştir.

Ücretsiz tarama ne sağlar?

İBB, hızlı tarama çalışmasını ücretsiz yürütüyor. Ekipler yapının taşıyıcı sistemi hakkında saha verisi topluyor; beton yüzeyinde ölçüm ve donatı incelemesi yapabiliyor. İBB, inceleme sırasında açılan sınırlı bölgelerin daha sonra yapısal tamir harcıyla onarıldığını da belirtiyor.

D ve E sonucu ne anlama gelir?

İBB sınıflamasında D “yüksek risk”, E ise “çok yüksek risk” grubunu ifade ediyor. Bu sonuçlar ciddiye alınmalı; ancak hızlı tarama, ayrıntılı deprem performans analizi veya 6306 kapsamındaki resmî riskli yapı tespitinin yerine geçmiyor.

6306 tespiti neden farklı?

6306 kapsamındaki riskli yapı tespiti, Kentsel Dönüşüm Başkanlığınca lisanslandırılmış kurum ve kuruluşlar tarafından mevzuattaki teknik esaslara göre hazırlanıyor. Resmî süreçte rapor idarece inceleniyor; uygun bulunan tespit tapu ve bildirim aşamalarına taşınıyor. KDB’nin güncel açıklamasına göre maliklerden biri veya kanuni temsilcisi başvuru yapabiliyor ve masraf maliklere ait oluyor.

Her bina hızlı taramaya uygun değil

İBB’nin güncel sıkça sorulan sorularında 10 katın üzerindeki betonarme, 5 katın üzerindeki yığma ve farklı taşıyıcı sistemli yapıların hızlı taramayla tutarlı değerlendirilemeyebileceği; bu binaların 6306 esasları veya Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği kapsamında ayrıntılı incelenmesi gerektiği belirtiliyor.

Malikler için 4 adımlık yol

1. Ücretsiz ön inceleme sonucunu bina yönetimi ve maliklerle yazılı olarak paylaşın.
2. D veya E sonucu varsa gecikmeden lisanslı kuruluşlardan ayrıntılı inceleme teklifi alın.
3. 6306 sürecine girilecekse resmî riskli yapı tespiti, itiraz ve bildirim aşamalarını hızlı taramadan ayrı planlayın.
4. Güçlendirme veya yeniden yapım kararını ruhsat, imar, maliyet ve destek uygunluğu birlikte değerlendirildikten sonra alın.

Hızlı tarama sonucu tek başına tahliye veya yıkım kararı değildir; bununla birlikte yüksek risk göstergesi görmezden gelinmemeli ve can güvenliği için uzman incelemesi geciktirilmemelidir.