5.651 Bölüm Sözleşme Aşamasında

İstanbul’da uygun koşullu kentsel dönüşüm finansmanı için 284.272 bağımsız bölümü kapsayan ön başvuru alındı. Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, bunların 5.651’inin sözleşme aşamasına geçtiğini açıkladı.

Bu haber, Kentsel Dönüşüm Başkanlığının 21 Ekim 2026 tarihli açıklamasındaki güncel ilerleme verileri esas alınarak 28 Ekim 2026’da hazırlandı. Sayılar 19 Eylül 2026 itibarıyladır; yeni bir kredi paketi veya limit artışı duyurusu değildir.

284.272 sayısı kredi onayı değil

Toplam rakam, tek tek kesinleşmiş kredi ya da tamamlanmış dönüşüm sayısını değil, ön başvuruların kapsadığı bağımsız bölümleri gösteriyor. Uygunluk kontrolü, riskli yapı ve malik belgeleri, müteahhit yeterliliği, proje aşaması, gelir ve kredi değerlendirmesi ayrıca yürütülüyor.

Başkanlığın açıkladığı 5.651 bağımsız bölüm de “sözleşme aşamasında” bulunuyor. Bu ifade, tüm sözleşmelerin imzalandığı veya finansmanın tamamının kullandırıldığı şeklinde yorumlanmamalı.

Bakırköy dosyada, Kartal bölüm sayısında önde

En fazla ön başvuru alınan 15 ilçede 21.956 dosya, 235.157 bağımsız bölümü kapsıyor. Dosya sayısında Bakırköy 2.653 başvuruyla; bağımsız bölüm sayısında Kartal 41.107 birimle ilk sırada.

İlçe yoğunluğu tek başına bir binanın uygun olduğunu kanıtlamaz. Her parselin risk tespiti, ruhsat ve proje durumu ile malik ve yüklenici belgeleri dosya özelinde değerlendirilir.

Malikler şimdi ne yapmalı?

1. ARAAD ön başvuru kaydı ile binadaki bağımsız bölüm ve malik bilgilerinin uyumunu kontrol edin.
2. Riskli yapı tespiti, tapu kayıtları, müteahhit yetki belgesi ve yapım sözleşmesini tek dosyada hazırlayın.
3. Temel imalatına başlamadan önce finansman başvuru takvimini ruhsat ve yıkım programıyla eşleştirin.
4. Aylık taksitin hane gelirine etkisini ve toplam geri ödemeyi yazılı ödeme tablosuyla inceleyin.
5. Ön başvuruyu kredi onayı saymayın; resmî uygunluk ve sözleşme bildirimini bekleyin.

Finansman koşulları değişmedi

Güncel resmî çerçevede destek 3 milyon TL’ye kadar, aylık yüzde 0,69 oran, azami 180 ay vade ve ilk 12 ay geri ödemesiz dönem olarak açıklanıyor. “3 milyon TL” otomatik hak veya hibe değil; dosyanın uygunluğu ve ödeme gücü incelemesi sonucunda kullanılabilecek tutar daha düşük olabilir.