Sultangazi’de 54 Birimlik Dönüşüm İhalesi

TOKİ’nin Sultangazi Cebeci Mahallesi’nde 48 konut, 6 dükkân, altyapı ve çevre düzenlemesini kapsayan kentsel dönüşüm yapım ihalesinde teklifler 2 Kasım 2026 saat 10.30’da açıldı.

İhale ilanı 7 Ekim 2026’da yayımlandı; teklif tarihi 2 Kasım 2026 olarak belirlendi. Bu haber 3 Kasım 2026’da resmî ilan yeniden kontrol edilerek hazırlanmıştır. Henüz kesinleşmiş ihale sonucu, imzalanmış sözleşme veya yer teslimi açıklanmış gibi değerlendirilmemelidir.

Projenin kapsamı ne?

2026/1929569 numaralı ihale; konvansiyonel kalıp sistemiyle 48 konut ve 6 dükkânın yapımıyla birlikte altyapı ve çevre düzenlemesini kapsıyor. İhale açık usulle ve elektronik teklif yöntemiyle yürütülüyor.

İlan, ihale ve inşaat başlangıcı farklı aşamalar

1. İlan: TOKİ işin kapsamını ve katılım koşullarını duyurdu.
2. Tekliflerin açılması: E-teklifler 2 Kasım 2026’da açıldı.
3. Değerlendirme ve kesinleşme: Teklifler incelenir; ihale sonucu kesinleşmeden yüklenici belirlenmiş sayılmaz.
4. Sözleşme ve yer teslimi: İlan metnine göre sözleşme imzalandıktan sonra 10 gün içinde yer teslimi yapılarak işe başlanması öngörülüyor.

Bu nedenle ihale tarihinin gelmiş olması, şantiyenin başladığı veya teslim tarihinin kesinleştiği anlamına gelmiyor. Sonuç ilanı, sözleşme ve yer teslimi ayrıca takip edilmeli.

400 günlük süre ne zaman başlar?

İlan, yapım süresini yer tesliminden itibaren 400 takvim günü olarak belirliyor. Takvim, ihale günü olan 2 Kasım’dan otomatik başlamıyor. Önce değerlendirme, kesinleşme ve sözleşme; ardından yer teslimi gerekiyor.

Malikler açısından olumlu tarafı

Konutların yanında dükkân, altyapı ve çevre düzenlemesinin aynı yapım paketinde ele alınması, yalnızca bina üretimini değil yaşam çevresinin bütününü hedefleyen bir kapsam oluşturuyor. Ancak daire dağılımı, hak sahipliği, geçici barınma veya mali koşullar ihale başlığından çıkarılamaz; bunlar proje ve hak sahipliği dosyalarında ayrıca teyit edilmelidir.

Şimdi hangi belgeler izlenmeli?

• EKAP veya TOKİ’de yayımlanacak kesinleşmiş ihale sonucu,
• yükleniciyle sözleşmenin imzalandığı tarih,
• yer teslimi ve fiilî işe başlama kaydı,
• hak sahiplerine yönelik proje, dağılım ve taşınma bilgilendirmeleri,
• ruhsat ve uygulama projelerindeki olası değişiklikler.